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Inmobiliaria GCP
Asesor

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

NO CORRAS RIESGOS

A través del corretaje inmobiliario realizamos la intermediación para que tanto arrendadores, como arrendatarios, logren satisfacer sus necesidades, para lo cual CGP Inmobiliaria brinda a sus clientes, a través del conocimiento y experiencia de su equipo de asesores inmobiliarios,  toda la asesoría desde la captación del inmueble hasta la colocación del inmueble en arriendo.

GARANTIZAMOS UN SERVICIO EFICIENTE

Realizamos el proceso de arrendamiento y administración de su inmueble por medio de un equipo de trabajo especializado; contando con diferentes herramientas de promoción, publicación y asesoría personalizada.

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LES BRINDAMOS A NUESTROS CLIENTES SEGURIDAD Y CONFIANZA

FASES DEL PROCESO DE ARRENDAMIENTO

1. CONSIGNACIÒN DEL INMUEBLE

  • El proceso de consignación del inmueble consiste en el recibo del inmueble por parte de INMOBILIARIA PROYECTAR, de parte del propietario para lo cual se diligencia y se firma por las partes la ficha de consignación y el contrato de mandato, consignando allí las condiciones del mandato tales como precio de venta, comisión por venta, características del inmueble y condiciones particulares que se requieran.

2. PROMOCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN

  • Para promocionar su inmueble contamos con distintos medios especializados tales como finca-raiz.com, página Web de INMOBILIARIA PROYECTAR SAS. redes sociales, avisos en el inmueble a promocionar, así como un grupo inmobiliario conformado por agentes inmobiliarios aliados de negocios de INMOBILIARIA PROYECTAR SAS.

3. GESTIÓN DE VISITAS PARA MOSTRAR EL INMUEBLE

  • Contamos con un equipo humano de gran experiencia y con vocación de servicio, para atender las visitas de los posibles clientes cuyo horario de atención abarca doce (12) horas diarias los siete (7) días de la semana, toda visita será coordinada con el propietario del inmueble buscando acomodarnos a su disponibilidad de tiempo, si el propietario habita el inmueble a vender.

4. RECIBO DE OFERTAS

  • Las ofertas se reciben directamente en nuestras oficinas, seleccionando aquellas que cumplan con los requisitos establecidos por AVALUARC Inmobiliaria en cuanto a origen de fondos, precio ofrecido y forma de pago.

5. ESTUDIO Y VERIFICACIÓN DE LA INFORMACIÓN

  • Una vez recibida la documentación debidamente diligenciada de acuerdo con el punto anterior, se procede con el primer análisis de información verificando la solvencia económica de los interesados y de sus codeudores y el origen de sus ingresos, posteriormente son enviados a la Afianzadora para que allí realicen un estudio más profundo que incluye la consulta en las centrales de riesgo financiero.

6. SELECCIÓN DEL POSTULANTE

  • Solo será seleccionado el postulante que tenga la mejor calificación y que reciba la aprobación de la afianzadora, quien será la que expida la póliza de seguros que respalde no solo el canon de arriendo, sino también el pago de la administración, si el inmueble corresponde a una propiedad horizontal, y el pago de los servicios públicos.

7. ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

  • Una vez se haya seleccionado el arrendatario, se procederá a la elaboración y perfeccionamiento del contrato de arrendamiento a través de nuestra área Jurídica, garantizando así que no existirá ningún riesgo para el arrendador tanto en la parte económica como en el mantenimiento y buen uso del inmueble.

8. ENTREGA DEL INMUEBLE Y ADMINISTRACIÓN

  • Una vez firmado el contrato realizamos el procedimiento interno para entrega y administración del inmueble. Hacer el inventario para la entrega del bien y el acta de entrega para recibir el mismo a la finalización del contrato. Concretar el arriendo y entregar la propiedad. Controlar el pago de los cánones de arriendo. Emitir los soportes respectivos a su arrendatario. Entre otras cosas.

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